जिउबाओ जिनयायुआन के बारे में क्या ख्याल है? ——लोकप्रिय रियल एस्टेट संपत्तियों का व्यापक विश्लेषण
हाल ही में, हांग्जो के जिउबाओ खंड में रियल एस्टेट "जिन्या गार्डन" घर खरीदारों के बीच गर्म चर्चा का केंद्र बन गया है। कठोर आवश्यकताओं और सुधार आवश्यकताओं के लिए एक लोकप्रिय विकल्प के रूप में, जिनयायुआन की लागत-प्रभावशीलता, परिवहन सुविधा और आसपास की सुविधाओं ने व्यापक चर्चा शुरू कर दी है। इस लेख की शुरुआत यहीं से होगीआवास मूल्य रुझान, सहायक सुविधाएं, उपयोगकर्ता समीक्षाएंऔर अन्य आयाम, पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क पर गर्म विषयों के साथ मिलकर, आपको संपत्ति का गहन विश्लेषण प्रदान करते हैं।
1. जिनयायुआन की बुनियादी जानकारी
| प्रोजेक्ट | डेटा |
|---|---|
| भौगोलिक स्थिति | जिउबाओ अनुभाग, शांगचेंग जिला, हांग्जो शहर |
| निर्माण का समय | 2015 |
| संपत्ति का प्रकार | गगनचुंबी आवासीय |
| औसत कीमत (अगस्त 2023) | 32,000-38,000 युआन/㎡ |
| मुख्य घर का प्रकार | 89㎡ तीन-बेडरूम, 120㎡ चार-बेडरूम |
2. संपूर्ण नेटवर्क पर चर्चित विषयों का विश्लेषण
पिछले 10 दिनों में सोशल मीडिया और रियल एस्टेट फोरम डेटा को क्रॉल करके, जिन यायुआन की चर्चा मुख्य रूप से निम्नलिखित पहलुओं पर केंद्रित थी:
| विषय श्रेणी | ऊष्मा सूचकांक | विशिष्ट दृश्य |
|---|---|---|
| परिवहन सुविधा | 85% | "यह मेट्रो लाइन 1 पर जिउबाओ स्टेशन से 10 मिनट की पैदल दूरी पर है, लेकिन सुबह और शाम के व्यस्त घंटों के दौरान यहां भीड़ रहती है।" |
| शैक्षिक संसाधन | 72% | "संबंधित प्राथमिक विद्यालय डोंगचेंग प्रायोगिक विद्यालय है, जो मध्य स्तर से ऊपर है।" |
| व्यवसाय सहायक सुविधाएं | 68% | "जिंहाईचेंग शॉपिंग सेंटर दैनिक जरूरतों को पूरा करता है लेकिन उच्च-स्तरीय व्यवसायों का अभाव है" |
| सराहना की संभावना | 55% | "कियानतांग स्मार्ट सिटी योजना से लाभ हुआ है, लेकिन इसे लंबे समय तक बनाए रखने की जरूरत है।" |
3. मुख्य लाभ और कमियाँ
लाभ पर प्रकाश डाला गया:
1.सबवे के स्पष्ट लाभ हैं: लाइन 1 पर जिउबाओ स्टेशन से केवल 800 मीटर की दूरी पर, 4 सीधे पूर्व रेलवे स्टेशन पर रुकता है
2.उचित घर डिजाइन: 89㎡ इकाई में तीन शयनकक्ष और दो बैठक कक्ष हैं, और आवास अधिग्रहण दर 81% है
3.मूल्य मंदी का प्रभाव: समान क्षेत्र में नए लॉन्च की तुलना में 15%-20% कम
मुख्य कमियाँ:
1. पार्किंग स्थान अनुपात अपर्याप्त है (1:0.8) और रात में पार्किंग तंग है।
2. आसपास के शहरों के इंटरफेस में सुधार की जरूरत है, और ऐसे क्षेत्र हैं जिन्हें ध्वस्त करने की जरूरत है।
3. संपत्ति सेवा स्तर की रेटिंग केवल 3.2/5 है (संपत्ति मालिकों के मंच से डेटा)
4. हालिया बाज़ार रुझान
| दिनांक | घटना | प्रभाव |
|---|---|---|
| 5 अगस्त | कियानतांग स्मार्ट सिटी के लिए नई योजना जारी की गई | आसपास के क्षेत्र में सेकेंड-हैंड आवास सूची की संख्या में 12% की वृद्धि हुई |
| 10 अगस्त | मेट्रो चरण 4 योजना की घोषणा | लाइन 32 का नया नियोजित स्टेशन परियोजना से 1.5 किमी दूर है |
5. सुझाव खरीदें
1.परिवारों को तत्काल आवश्यकता है: 89 वर्ग मीटर के एक छोटे तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट की कुल कीमत लगभग 3 मिलियन है, जो 800,000-1 मिलियन के डाउन पेमेंट बजट वाले घर खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
2.निवेश की जरूरतें: Qiantang स्मार्ट सिटी उद्योग की प्रगति पर ध्यान देना आवश्यक है, और 5 वर्ष से अधिक की होल्डिंग अवधि की सिफारिश की जाती है।
3.सुधार की जरूरत है: 120㎡ अपार्टमेंट प्रकार को इमारत के स्थान पर ध्यान देने की आवश्यकता है (ऊपरी शोर के प्रभाव से बचने के लिए)
जिउबाओ क्षेत्र में एक परिपक्व समुदाय के रूप में जिनयायुआन को एक साथ लिया गया,सीमित बजट वाले लेकिन मेट्रो से यात्रा करने की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए उपयुक्त. यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार निर्णय लेने से पहले आसपास के वातावरण का ऑन-साइट निरीक्षण करें और उसी क्षेत्र में नई परियोजनाओं जैसे यू टाईजुन और चुन्क्सी जी की तुलना करें।
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